Строительство дома становится все более популярным вариантом для тех, кто мечтает о собственном жилье. По цене квартиры, в некоторых регионах, можно построить себе дом на собственном участке. Одни выбирают строительство коттеджа под ключ, другие стараются выполнить все сами там где могут, а где нужны профессионалы — обращаются к строительным подрядчикам.
Невозможно себя полностью обезопасить от споров со строителями — они часто не выполняют обязательства, пьют, воруют материалы, строят и ремонтируют плохо. И при возникновении споров с недобросовестными строителями, заказчикам зачастую требуется помощь квалифицированного юриста для защиты своих прав и интересов.
Компания АРТА предлагает бесплатную помощь строительных юристов, которые проконсультируют вас, помогут принять объект и представят ваши интересы в досудебном порядке и в суде. Для бесплатной консультации — оставьте заявку.
ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ СПОРОВ
К строительным спорам относятся дела связанные со строительством, выполнением строительных, монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, сооружений.
Самыми частыми спорами между заказчиками и строительными компаниями являются:
- Взыскание задолженности по договору строительного подряда.
- Споры, связанные с ненадлежащим качеством выполненных работ.
- Споры о превышении стоимости выполненных работ — раздутая смета, подорожание материалов, сложности с доставкой, “не сезон” и прочие проблемы.
- Споры о просрочке выполнения работ либо их оплаты.
КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ОТ РАЗНОГЛАСИЙ СО СТРОИТЕЛЯМИ?
Чтобы защитить свои интересы при заключении договора на строительство дома или ремонтные работы, необходимо:
- Тщательно выбирать подрядчика или строительную компанию. Изучите их репутацию, опыт работы, отзывы клиентов.
- Детально проработать договор, включив в него все условия (точное описание объекта строительства, сроки выполнения работ, стоимость и порядок оплаты, гарантийные обязательства подрядчика, ответственность сторон)
- Предусмотреть в договоре возможность осуществления заказчиком контроля за ходом строительства, в том числе проведение экспертизы качества выполненных работ.
- Согласовать в договоре порядок приемки дома, включая перечень необходимой документации (акты, сертификаты, паспорта на оборудование и т.д.)
- Предусмотреть в договоре возможность расторжения в одностороннем порядке в случае существенных нарушений подрядчиком своих обязательств.
- Внимательно изучить договор перед подписанием, при необходимости привлечь юриста для правовой экспертизы.
СТРОИТЕЛИ НАКОСЯЧИЛИ. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Если строители допустили серьезные нарушения или некачественно выполнили работы, необходимо предпринять следующие действия:
- Не медлите — действовать нужно быстро, особенно если строители не Граждане РФ.
- Обратитесь к юристу и расскажите о своей проблеме — консультацию вы можете получить прямо сейчас по телефону. Он подскажет какие доказательства собрать. Они понадобятся в спорах со строительным подрядчиком.
- Зафиксировать нарушения — подробно описать все недостатки в акте осмотра с фотофиксацией. Желательно привлечь независимого эксперта для оценки качества работ.
- Вручить или направить претензию подрядчику. В письменной претензии изложить выявленные нарушения, требования об их устранении и сроки. Отправить претензию заказным письмом с уведомлением. Наняв юриста, он сделает все сам.
- Если претензия не удовлетворена, обращаться в суд. Подать исковое заявление в суд о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда. Приложить доказательства нарушений, договор, чеки и расчет ущерба. Строители даже возместят вам расходы на юриста.
- Привлечь юриста, специализирующегося на строительных спорах, для защиты своих прав в суде Он поможет правильно оформить документы и представлять интересы в суде.
КАК МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ ВАМ?
Мы занимаем 2-ое место в ежегодном рейтинге “Лучшие юридические компании Москвы”. Консультацию можно получить посетив наш офис, либо онлайн. Для получения консультации оставьте заявку.
- Бесплатная консультация: наша команда юристов готова помочь вам в решении вопросов, связанных со строительными, ремонтными и монтажными бригадами.
- Профессиональная поддержка: наши специалисты помогут вам в защите ваших прав и интересов в досудебном порядке и в суде.
- Успешные решения: наша команда юристов имеет успешный опыт в решении подобных вопросов и готов помочь вам в восстановлении справедливости.